売戸建住宅 名古屋市名東区 上菅２丁目 (上社駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,799万円 間取り 4SLDK
交通 名古屋市東山線 / 上社駅 徒歩18分
所在地 愛知県名古屋市名東区上菅２丁目
築年月 1991年3月(築35年6ヶ月) 建物面積 113.69㎡ 土地面積 公簿 183.11㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 内観(1)ＬＤＫ（ニトリ家具別角度の様子）
  • 現地外観
  • ＬＤＫ（ニトリ家具付き物件です。）
  • ＬＤＫ（１）
  • キッチン全体
  • お風呂
  • 洗面脱衣所
  • １階トイレ
  • 和室（１）
  • 和室（２）
  • ２階トイレ
  • ２階西洋室（１）
  • ２階西洋室（２）
  • ２階中洋室（１）
  • ２階中洋室（２）
  • ２階東洋室（１）
  • ２階東洋室（２）
  • 玄関
  • バルコニー
  • お庭
  • インターフォン（モニター付き）
  • ガスコンロ
  • シンク
  • 換気扇
  • 食洗機
  • ウォークインクローゼット（１）
  • 納屋
  • １階ホール
  • 浴室乾燥機あり

    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 上社駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市名東区上菅２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※１０ｍ高度地区、建築基準法第２２条区域
    ※各階面積：１階５５．９６m2　２階５７．７３m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※

    司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 名古屋市名東区上菅２丁目３０５－６
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 113.69㎡
    土地面積 公簿 183.11㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1991年3月(築35年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年04月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：白蟻点検、室内清掃　クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年04月　外壁　屋根　　その他実施個所：玄関ドア交換　外壁塗装、屋根塗装、玄関ドア交換
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西7.9m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1151289728
    情報公開日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/08/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    鬼頭不動産(株)

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県一宮市千秋町町屋字東出３６番地１　
    TEL：
    0586-76-1650
    FAX：
    0586-77-9259
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１１）第１２８６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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